位于东杨安浜6号资产公开招租

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项目名称

位于东杨安浜6号资产公开招租

挂牌起始日

2026-09-09

项目编号

SCJR20262006

挂牌终止日

2026-09-16

委托方

苏州市山塘历史文化保护区发展有限责任公司

看样联系人

吴奇龙

内部决策情况

公司办公例会通过

联系人电话

出租行为批准单位

坐落位置

苏州国涵堂吴医馆有限公司

1-2

资产使用现状

使用中

出租面积(m²)

924.46

装修水平、附属设施等

精装

租期

4年

配套、环境、交通等

位于东杨安浜下塘区域

是否设置原承租户优先权

是

其他披露事项

1、1个月租赁优惠期(如原承租人竞得则无租赁优惠期) 2、有房产证，无土地证

租金挂牌底价

643424 元/年

租金支付要求

半年支付，先付后用

租金调整方式

第二年以第一年租金单价的基础上增长3.5元/平米/月；第三年以第二年租金单价的基础上增长4.5元/平米/月；第四年以第三年租金单价的基础上增长5元/平米/月。

免租期

1个月租赁优惠期(如原承租人竞得则无租赁优惠期)

租金以外费用

1.首轮租金及物业管理费单价:58元/平米/月； 2.房屋使用期间产生的水电费等费用均由承租方承担； 3.最终承租方的报名保证金转为履约保证金。

使用用途及要求

医疗机构类(诊所)

与出租相关的其他条件

1、装修效果需经甲方确认为准； 2、挂牌租金及物业管理费单价:58元/平米/月； 3、出租标的房屋建筑面积924.46平米、使用面积以现状为准，****中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格； 4、允许不涉及主体结构变更的装修，装修方案需提交山塘公司及相关部门审批通过。 5、房屋使用期间产生的水电费等费用均由承租方承担。 6、承租方应对租赁房屋进行投保（险种涉及：火灾、爆炸、雷击、飞行物体及其他空中运行物体坠落），按照保险公司的收费标准依法缴纳；产权人负责代为办理保险手续，保险受益人为产权人，费用由承租方承担；投保期限即为租赁期限。公众责任险及租赁房屋内财产是否办理保险，由承租方自行决定。 7、资产内不得进行违章搭建。 8、意向承租方在报名时可索取租赁合同模板，未索取或未提出异议的视同为同意租赁合同模板内所有条款。 9、营业执照无注销、停业等异常情况。 10、未被列入失信被执行人名单，包括但不限于全国工商总局企业信用公示系统（http://www.****.gov.cn）公布的经营异常名录或严重违法企业名单，中华人民共和国最高法院（http://****.gov.cn）公布的失信被执行人名单。

报名保证金

161000元

履约保证金

161000元

保证金交纳

****中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。 （1）邮政储蓄银行账号
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：932056013000477498
开户行地址：****路****号
（2）江苏银行账号
开户银行：江苏银行苏州虹桥支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：30190188000050167
开户行地址：江苏省苏州市****路****号

报名保证金处置方式

成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。

保证金扣除情形

为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：

1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，****中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，****中心有权直接从意向承租方（承租方）交****中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：

（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；

（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；

（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；

（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、****中心造成损失的。

资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的自然人（含个体工商户）、企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件； 4、B级医保定点及以上，提供相关证明材料。

报名注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。

● 线下报名：意向承租方可在公告期****路****号****楼办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

● 线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。

3、办理报名登记请准备以下材料：

● 企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

● 自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，****中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。

协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，采用线下择优遴选方式确定最终承租方和承租价格。

遴选方式：综合评议 遴选实施机构：苏州招投标咨询服务有限公司

联系人：倪经理 联系方式：66****32

其他说明

1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，****中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。

2、最终承租方确认后，****中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。

3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内****中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。****中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可****中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。

服务费事项

一、 ****中心组织成交的项目，按照《****中心资产招租项目收费标准》向交易双方收取交易服务费。

二、由第三方机构实施择优遴选的，****中心根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相关服务费，****中心无涉。