北京朝阳医院三院区物业综合服务项目（非办公区域）调研公告

首都医科大学附属北京朝阳医院现诚邀具备专业资质、丰富运营经验及社会责任感强的服务单位参加北京朝阳医院三院区物业综合服务项目（非办公区域）采购前调研。

现面向市场主体公开开展需求调查，目标是在确保项目及时启动的前提下，充分收集相关信息，并进行汇总分析，以促进项目需求的顺利编制和采购工作的顺利开展，现邀请合格供应商参与并就下列需求提交相关资料。

一、采购需求：

1、项目名称：北京朝阳医院三院区物业综合服务项目（非办公区域）

2、项目地点：北京朝阳医院三院区，其中：

东大桥院区（院本部）地址：北京****路****号 点击查看；石景山院区地址：****路****号 点击查看；常营院区地址：****路****号 点击查看院?。

3、服务内容：

（一）医院概况：首都医科大学附属北京朝阳医院建于1958年，是北京市政府举办的集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合医院；是首都医科大学第三临床医学院，北京市呼吸疾病研究所所在医院，也是北京市基本医疗保险A类定点医疗机构。

医院现为一院三址，东大桥院区、石景山院区和常营院区三个院区。其中，东大桥院区和石景山院区总占地面积10.28万平米、建筑面积21万平米；常营院区占地面积7.22万平米，建筑面积19.8万平米。

（二）物业管理和服务范围：

1、在医院建立物业管理项目部，具体负责：

（1）院本部非办公场所的保洁、运送(患者陪检、标本、文件)、辅医(司梯、探视、导医、勤杂)、后勤运维（水、电、维修、司机等），目前在院物业服务人员688人；（2）石景山院区非办公场所的保洁、辅医服务(患者陪检、标本、文件、司梯、探视、勤杂)、后勤运维服务（水、电、维修、司机等），目前在院物业服务人员248人；（3）常营院区非办公场所的保洁、运送(患者陪检、标本、文件)、辅医(司梯、探视、导医、勤杂)，目前在院物业服务人员475人，物业服务的运行、管理、巡查、监督、反馈、相关投诉处理及完成医院指派的其他临时性任务。

2、负责物业服务人员的招聘、培训、调配、管理，承诺按医院设定的物业岗位人数自主招聘物业服务人员，科学管理，确保物业服务工作正常运作。

3、负责建立科学有效的管理制度和岗位职责，管理人员应对各物业岗位和保洁区域进行监督检查，发现问题应及时整改和落实。

4、负责制定物业管理服务的月、季度、年度计划及实施。

5、负责落实医院提出的限期整改措施。

6、负责与医院管理部门的汇报、沟通、联络。

二、调研报名方式

1、报名时间：2026年6月3日-6月9日；工作日上午9:00-11:00，下午13:30-16:00（北京时间）

2、报名地点：首都医科大学附属北京朝阳医院常营院区后勤保障管理部，门诊楼B2层，1B-216房间。

3、联系人：庞老师，联系电话010-****0567 点击查看；

4、报名注意事项：

（1）报名资料以及要求(需加盖单位公章并按下列顺序统一装存成册，资料提供不齐全的将被拒绝)：

（2）企业营业执照（经营范围包含物业服务或物业管理相关内容）复印件加盖公章；

（3）法定代表人身份证复印件加盖公章并签字；

（4）授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章并签字(授权委托书中注明委托事项及相关事宜)；

（5）行业从业资质证明(如涉及)复印件加盖公章；

（6）技术方案、历史业绩、报价

（7）国家有关部门对相关服务有强制性规定或要求的(如涉及)，必须符合相应规定或要求，同时提供相关证明文件及资料并加盖公章。

我单位承诺，本次调研仅为本项目招标前的市场信息收集，不构成任何采购承诺，也不作为后续投标的准入条件。供应商提交的材料将严格保密，仅用于本项目的需求论证和价格征询。后续我院将根据调研情况，按照相关法律法规和采购程序，组织开展正式的招标采购工作，具体招标信息将另行公告。

请各供应商严格按照要求提交真实、完整的材料，如发现提供虚假材料，将取消其参与后续采购活动的资格。

我院将根据调研情况，组织供应商进行现场沟通或实地考察，具体时间和安排另行通知。

首都医科大学附属北京朝阳医院

常营院区后勤保障管理部

2026年6月3日

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