（2026年第21862号）标的1：大连市普兰店区海湾新城小区1套房地产(大连市普兰店区海湾新城小区、普兰店区瑞园、璟园11套房地产分别转让项目)挂牌公告

1、本项目转让标的以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），不动产不可避免存在磨损、老化、破损等情况，转让方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，意向受让方应在本项目信息披露期内对转让标的进行一次性全面查验、全面了解并接受不动产的全部现状。

1.意向受让方应在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站（www.****.cn）进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目（转让标的）交易过程中唯一指定结算账户（包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项），请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2.本项目交易服务费的收费标准、支付方式及支付期限详见《***网络竞价须知》，全部由受让方承担。

3.产权交易中涉及的税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。转让方承担增值税及附加税、土地增值税、印花税、企业所得税、房产税和土地使用权税（截至过户当月月底）等国家规定应由转让方承担的税费；受让方承担契税、印花税等国家规定应由受让方承担的税费。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4.本项交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于房屋维修基金（如有）、图纸资料费（如有）、登记费、手续费等全部由受让方承担。

5.意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

⑴我方已充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在提交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

⑵若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

⑶我方同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《大连市存量房屋买卖合同》或其他成交确认文件，并在资产交易合同或其他成交确认文件生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外剩余交易价款及交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

我方同意被确定为受让方并与转让方签订《大连市存量房屋买卖合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期支付部分交易价款的1‰向转让方支付违约金，逾期超过30日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。

⑷我方同意被确定为受让方并在获得大连产权交易所出具的资产交易凭证后10个工作日内，由受让方自行按照国家有关规定到登记机关办理标的资产的权属变更登记手续，转让方提供必要的配合。并同意在权属变更登记手续办理完成之日起5个工作日内，与转让方进行标的资产的交接，并签订《资产交接单》。

⑸我方同意被确定为受让方后，权属变更登记手续办理完成之日前的水电物业费由转让方承担，之后的水电物业费由我方承担。

⑹我方同意被确定为受让方后，大连产权交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

⑺承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

6.本次标的资产按现状转让，大连产权交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交割及交接依据。意向受让方应在办理受让登记前对标的资产进行充分尽职调查。