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****大院办公区、家属区物业合同均已到期，***网招标。从厉行节约和科学管理角度考虑，经市机关事务管理局党组研究，本次招标将办公区、家属区统筹考虑，由一家物业公司负责，服务时间3年（2024年——2027年止）.
一、合同期限：三年。
二、合同形式：一年一签。
三、现合同物业人员设计：本次招投标计划安排物业人员70人（同比减少7人），其中：保安39人（办公区23人、家属区16人）；保洁20人（办公区8人、家属区12人）；水电和房屋维修7人；绿化工4人。
四、费用测算：2665014.80元/年，三年合计7995044.40元（自2024年起，中标物业公司在之前服务内容的基础上再增加以下服务内容：一是办公区地下停车场（200个车位）保洁及安保；二是家属区老年门球场、篮球场、羽毛球场、生态停车位、****楼（含老年活动室）以及电梯轿厢保洁；
三是家属区地下管沟、沉沙池清理和3个水池清洗等；四是院内垃圾清运；五是绿化养护所需杀虫剂、肥料采购；六是保洁耗材采购。
****大院年度物业费用测算表
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序号 |
项目 |
数量 （测算依据和测算式） |
单价 （月费用） |
合计 （年费用） |
备 注 |
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1 |
工资 |
70人 |
141600.00 |
1699200.00 |
依据我市最低工资标准及目前本项目各岗位实际到手工资综合核算 |
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① |
保洁员（含主管） |
20人×1800元/月/人 |
36000.00 |
432000.00 |
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② |
绿化员 |
4人×2400元/月/人 |
9600.00 |
115200.00 |
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③ |
水电工 |
3人×2400元/月/人 |
7200.00 |
86400.00 |
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4人×2700元/月/人 |
10800.00 |
129600.00 |
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④ |
安保员（含队长等) |
39人×2000元/月/人 |
78000.00 |
936000.00 |
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2 |
社会保险（包含养老、工伤、失业、医疗、生育保险） |
927元/月/人×70人 |
64890.00 |
778680.00 |
依据我市劳动部门下发的社会保险文件核定单位应缴纳部分 |
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3 |
管理费及合理利润 |
按以上1-2项费用合计206490.00的6%收取. |
12389.4 |
148672.8 |
综合核算 |
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4 |
保洁耗材费（含扫把、垃圾袋、厕必净等所有材料） |
按市场批发价核算 |
2305.17 |
27662.00 |
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5 |
电梯维保费 |
3台×300元/台/月 |
900.00 |
10800.00 |
|
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年费用 |
1-5项合计 |
222084.57 |
2665014.8 |
****大院年度物业保洁耗材费用测算表
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序号 |
品名 |
核算依据 |
合价（元/年） |
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1 |
竹扫把 |
80把/月×12月×5元/把 |
4800.00 |
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2 |
大黑色垃圾袋（80*） |
3件/月×12月×260元/件 |
9360.00 |
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3 |
铁扫把 |
20把/月×12月×10元/把 |
2400.00 |
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4 |
撮斗 |
1个/人/年×20人×25元/把 |
500.00 |
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5 |
大火钳 |
1把/人/年×20人×25元/把 |
500.00 |
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6 |
***网棕扫把 |
1把/人/年×20人×15元/把 |
300.00 |
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7 |
竹坬子 |
2把/人/年×20人×20元/把 |
800.00 |
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8 |
胶扫把 |
10把/月×12月×6元/把 |
720.00 |
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9 |
毛巾 |
8条/月×12月×5元/条 |
480.00 |
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10 |
纱手套 |
20副/月×12月×2元/副 |
480.00 |
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11 |
斗笠 |
2个/人/年×20人×15元/个 |
600.00 |
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12 |
雨衣 |
1套/人/年×20人×40元/套 |
800.00 |
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13 |
雨鞋 |
1双/人/年×20人×30元/双 |
600.00 |
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14 |
檀香 |
20盒/月×12月×5元/盒 |
1200.00 |
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15 |
红色小垃圾袋（60*） |
1件/月×12月×240元/件 |
2880.00 |
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16 |
厕必净 |
30瓶/月×12月×2.3元/瓶 |
828.00 |
|
17 |
84消毒液 |
15瓶/月×12月×2.3元/瓶 |
414.00 |
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保洁年合计费用 |
27662.00 |
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/9741/2wAMWZABLhvw9NrM0xFw.html
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