广东省佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾商铺房产转让意向征集公告

为进一步优化国有资产配置，提升国有资产运营效益，国有企业拟公开转让佛山市****大道****号中海金沙湾商铺房产（以下简称“标的房产”）。现就该项目发布预招商公告，诚挚邀请各界投资人垂询洽谈、对接合作。

一、标的房产概况

标的房产为地上两层、地下一层商业物业，整体布局规整、功能分区清晰，总建筑面积为5444平方米，包含14间商业商铺及配套独立车库。项目土地使用权年限70年（终止日期：2075年5月24日），房屋证载用途与实际用途均为商业，权属清晰、用途合规。物业于2011年竣工，采用钢结构建设，结构稳固、品质可靠。目前物业部分出租、部分空置，地下车库已整体租赁予中海物业，运营状态稳定，具备优质的投资与运营基础。

二、项目核心优势

1.大型成熟社区支撑，消费客流稳定可靠

标的房产位于中海金沙湾大型成熟居住社区，小区共约60栋、8046户，常住人口规模大、居住氛围浓厚、消费需求持续稳定，可为各类商业业态提供长期、稳定、高质量的客流支撑，是社区商业投资的优质选择。

2.物业形态优质多元，投资运营灵活高效

标的房产集商铺与车库于一体，空间格局清晰、利用效率高，既可整体受让统一经营，也可分层、分单元灵活出租运营。商业用途纯粹，适配零售、餐饮、教培、生活服务、商务办公等多种业态；现有稳定租约，风险可控。

3.****城核心区位，资产价值保障有力

项目地处广佛交界核心节点，紧邻广州白云区，****城发展红利与消费外溢优势。区域配套成熟、交通便捷，资产保值增值能力突出；本次转让严格按照国有资产交易规范执行，权属清晰、流程公开、程序合规，充分保障投资人合法权益与交易安全。

三、周边配套

交通配套：项目临近广州地铁6号线沙贝站，距离约2400米；距中海金沙湾西门公交站仅171米，广789路、里07路、里18路、沥07路等多条公交线路停靠；紧邻建设大道，****城高速出入口约1.3公里，至广州白云国际机场约36公里，***网完善，跨区域出行便捷高效。

商业配套：项目地处黄岐成熟商圈，****广场、****广场等商业载体集聚，配套大型商场、连锁超市、生鲜市场、餐饮服务等业态，商业氛围浓厚，生活服务功能完备。

教育配套：周边海北小学、金沙小学、白云中学、慧思中英文幼儿园等教育资源分布密集，覆盖学前至中学全年龄段教育需求，为教育培训等业态提供良好发展基础。

医疗配套：依托广州医科大学附属第一医院等优质医疗资源，医疗保障体系完善，可充分满足区域居民日常健康服务需求。

金融配套：中国农业银行、中国建设银行、广州银行、中***网点密布，金融服务便捷高效。

生活配套：****中心公园、竹仔园、****广场等休闲场所齐全，公共服务设施完善，居住氛围成熟，消费需求稳定。

四、交易须知

如上信息仅供参考，标的资产以现状为准，欢迎对此项目有意者来电咨询，我司将协助贵方进行现场踏勘、了解资产情况及解答交易流程相关问题。

五、特别声明

1.本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。

2.本项目最终转让情况以在深圳联合产权交易机构正式披露公布的信息为准。

3.产权交易机构仅进行信息发布，并对发布信息进行形式审核，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

业主方联系电话：任经理 联系电话：139****3301

业务咨询电话：郭经理 156****7482

传 真：0755-****7562

联系地址：****大街****号****大厦

网址：www.****.com；微信公众号：sotcbb。

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