江门梁盛置业有限公司债权意向征集公告

受委托，拟处置以下资产，现广泛征集购买该资产的意向，具体资产项目简介如下：

一、资产基本信息

（一）资产概况

截至2026年5月21日，对江门梁盛置业有限公司的债权本金25690万元，欠息5691.82万元，合计31381.82万元。

（二）担保方式

该债权为抵押、质押和保证担保，其中抵押物担保为借款人名下位于****路****号中梁阅璟台项目在建工程/现房抵押，抵押面积16493.02㎡（其中在建工程147套15208.09㎡、现房12套1284.93㎡）；质押担保为借款人江门梁盛置业有限公司及借款人股东佛山高明梁荣置业有限公司100%股权质押；保证担保为上海中梁地产集团有限公司提供全额连带责任保证。

（三）处置情况

2024年8月22日，深圳中院受理债权诉讼案件，案件于2025年3月开庭审理，于2025年9月1日取得胜诉判决，因被告上诉，于2026年2月2日取得终审判决并进入执行。已冻结借款人名下银行账户及保证人名下6家公司股权冻结。

二、资产卖点

（一）诉讼进展较快，已取得终审胜诉判决，短期内可进入执行阶段对债权抵质押物进行处置。

（二）债权关系清晰，经司法程序确认且除该贷款外无其他金融机构借款。已对项目公司实现章证照共管，管控较强，投资人可通过推拍借款人股权的方式尽快取得项目控制权。

（三）****城核心片区，距离高铁站江门站约8分钟车程，可快速通达广州、深圳，交通便利。项目周边配套成熟，对****大楼，省级名校广雅中学（新会校区）直线距离仅约800米，****广场（新会店，约2.5km）、****广场（****城，约1.7km）等超大型商业综合体环抱，提供一站式购物、餐饮、娱乐，新会人民医院（约5km）、新会中医院（约5km）等核心医疗资源快速可达，并毗邻梁启超故居、小鸟天堂等著名人文景点，项目区位优势突出。

（四）项目已售住宅面积27249.25㎡，未售住宅面积45293.56㎡（****楼尚未建成，最终已实际证载面积为准）且未售部分包含现房及在建工程（工程均已出地面，建至4-20层不等），后续建设成本较低，结合已售部分进行宣传，具备一定的销售预期，后续可开发价值较高。

三、现场照片

四、处置方式

（一）上述资产可根据实际需要采取单户或与其他资产组包等多种方式对外转让；

（二）转让方式包括但不限于招标、竞价、拍卖、挂牌等公开方式。

※特别声明※

1.本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2.交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。

特别提示：本意向征集公告不构成任何要约。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准。抵（质）押物现状及其涉及的产权性质、产权面积、抵押物数量、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查，本所不对其承担任何法律责任。本公告仅用于征集意向受让方，后续基于购买意向并签署保密承诺后进一步提供详细债权资料，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与本所联系。

联系方式：

业务咨询电话：0755-****0866 陈小姐；0755-****0974 吴先生

业务投诉电话：0755-****0834

传 真：0755-****7562

联系地址：****路****号南山智谷产业园A座18层

网 址：www.****.com

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）