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一、项目号：CQS25C01809 采购执行编号：1708-BC2500461990AF 采购方式：竞争性磋商
二、项目名称：****城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究
三、中标（成交）信息：
包号：1
供应商名称：重庆市工程管理有限公司
供应商地址：****路****号****大厦
中标（成交）金额： 830,000.00元
四、主要标的信息
包号：1
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|
| ****城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究 | ****城市更新相关政策，****城区为主要研究范围，聚焦示范区域进行研究，针对消费、医疗、历史文化、投融资等4个重点领域，****城市更新在重点领域打造典型示范的实践路径，****城市更新重大谋划储备项目和可行投融资方案。 | （一）梳理政策目标思路。聚焦重庆市政策导向与区域定位研究，梳理重庆市《城市更新条例》《****城市更新规划建设管理办法》《****城市更新三年行动计划（2025—2027年）》等政策中关于“留改拆”“产城景融合”“TOD导向开发”的要求，分析如何落实“****城市”“15分钟生活圈”等市委、市政府工作目标。****城市功能定位，****城市更新如何服务于“****城经济圈”“西部（重庆）****城”等战略布局。 （二）****城市更新在重点领域打造典型示范的实践路径。（1）医疗领域。研究在医疗资源集聚区如何通过空间重构与功能优化，充分延伸医疗价值链、积极培育产业生态，如****中心或医疗创新园区，依托本区域医疗资源，发展“医疗+”产业集群。****城市更新实现“空间激活—产业联动—服务下沉”的系统策略激活医疗优势的实现路径。（2）消费领域。研究消费资源集聚区如何通过空间重构释放商业活力，依托核心商圈资源发展 “消费 +” 产业集群，如将旧商场、老街区转化为沉浸式消费综合体，***平台，打通热门商家与中小商户资源壁垒。****城市更新实现 “消费优势激活—社区商业再生—区域经济价值提升” 的转型路径。（3）历史文化领域。研究历史文化资源集聚区如何通过空间重构与功能融合，充分释放历史文化资源活力、积极培育文创生态，如将历史建筑、老旧街区改造为红色教育基地、文创产业园及现代社区等，依托历史资源与地方文脉，发展“文化+”产业集群。****城市更新实现“资源保护—功能活化—文旅融合”的可持续发展路径。（4）投融资领域。探索以本区域各类资源要素禀赋为依托，****城市空间规划和产业规划重塑，导入各类产业资源，积极跟进国家和市级资金支持方向，多渠道筹集中央预算内、专项债券等政策性资金，积极争取金融机构、社会资本、企业居民参与，****城市更新项目的投融资平衡难题。 （三）****城市更新重大谋划储备项目。****城市更新在重点领域打造典型示范相关政策梳理和路径研究成果，谋划一批支撑落地的重大项目，并对投融资模式进行研究，实现资金可平衡、项目可落地，****城市更新创新示范提供可复制可借鉴的实践样本。 | 合同签订生效后于合同签订后6个月内完成，****城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究报告。 | ****城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究报告，具体内容应包括：（1）项目策划报告；（2）投融资模式研究报告。对工作期间收集的相关数据、资料、报告以及形成的成果等，做好妥善保存管理、依规定处理，严禁外传或作他用。 |
五、评审专家名单
谭小龙 雷平 庞鸿泽(采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准：详见附件竞争性磋商文件
代理服务费总计：12450.0元
七、中标（成交）候选供应商评审得分及报价表
包号：1
| 供应商名称 | 报价总得分 | 技术总得分 | 商务总得分 | 合计 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 重庆市工程管理有限公司 | 19.28 | 38.33 | 30.00 | 87.61 | 1 |
| 重庆佳源工程管理咨询有限公司 | 19.16 | 19.33 | 13.00 | 51.49 | 2 |
| 重庆九零项目管理有限公司 | 20.00 | 17.33 | 0.00 | 37.33 | 3 |
注：商务总得分中包含有政策分数（如有）
八、公告期限
公告期限：1个工作日
九、其他补充事宜
成交供应商为联合体，分别为重庆市工程管理有限公司和重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司；重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司地址：****街****号。
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
采购人：重庆市发展和改革委员会
采购经办人：庞老师
采购人电话：023-****5984
采购人地址：****路****号
2、采购代理机构信息
代理机构：****中心
代理机构经办人：陈昶宇 杨崟
代理机构电话：023-****8414 67702128 67616114
代理机构地址：****路****号****大厦
3、项目联系方式
项目联系人：陈昶宇 杨崟
项目联系人电话：023-****8414 67702128 67616114
十一、附件
磋商文件-****城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究 （CQS25C01809）（1107发布稿）接受联合体.docx
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