闽南师范大学东区10号楼店面1招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的： 闽****楼店面1招租， 租赁期限自起租日起至2027年6月30日，每年年租金挂牌价人民币113640元，租赁履约保证金为人民币4万元，租金按年支付。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的简单装修，未办理产权证，面积约105.22平方米。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2023年11月4日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途： 用于口腔门诊使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、在福建省内合法注册的医疗机构，具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉【报名截止***平台查询情况竞租人不存在失信记录；***网（http://****.gov.cn）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】和健全的财务会计制度。

3、竞租人至少要有一名取得口腔类别执业医师资格、经注册后在医疗保健行业中从事口腔诊疗工作满5年、身体健康的执业医师；有与所开展诊疗项目相符合的相关专业口腔执业医师，及至少一名取得护士执业资格的护理人员；从事消毒工作的人员应当符合相关资质要求；所有从业人员均应当具备相关资质要求。

4、竞租人必须具备漳州市市区内有注册口腔门诊部及以上医疗机构；医疗资源充足，医疗器械、急救设备及专业技术人员配备齐全，消毒供应室符合正规化消毒流程要求；两个执业周期内（6年内）无医疗差错、纠纷和医疗事故；两个执业周期内无卫健局、市场监督管理局、人社局等政府主管部门的违法违规记录；****城镇职工基本医疗保险定点医疗机构。

5、竞价保证金：人民币9万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、承租方独立负责口腔门诊医务人员招聘、岗前及在岗培训，薪酬支付、社会保险缴纳，负责口腔门诊的日常运营管理，完成出租方指令性任务。

2、承租方承担相关医疗设备投入及房屋装修。

3、经营过程中若发生医疗事故或医疗纠纷，由承租方按相关程序进行调解和处理，所产生的赔偿费用由承租方负担,如有关部门裁决或者法院判决出租方承担连带赔偿责任的，出租方进行赔偿后有权全额向承租方追偿，并有权对承租方进行处罚。

4、承租方承诺按以下要求配置“口腔门诊”。

（1）门诊设置

a、能开展牙体牙髓病、牙周病、口腔黏膜病、口腔外科、口腔修复以及口腔预防保健等专业的一般性诊疗项目。

b、经卫生行政部门批准设置的其他口腔诊疗项目。

c、有以上诊疗项目相适应的放射、消毒供应等设施和条件。

（2）人员：每台口腔综合治疗台，人员配备不少于2人；每2台口腔综合治疗台，人员配备不少于3人。

（3）房屋

a、设2台以上口腔综合治疗台，每台建筑面积不少于9平方米。

b、诊室中每台口腔综合治疗机净使用面积不少于9平方米。

c、房屋装修设置要符合卫生学布局及流程。

（4）设备

a、基本设备：人工呼吸器、心电监护仪、光固化灯、牙周治疗仪、高压灭菌设备、电动吸引器、X光牙片机、口腔CBCT、紫外线消毒灯、根管马达和根管长度测量仪。

b、氧气瓶（袋）、开口器、牙垫、口腔通气道、人工呼吸器。

c、每口腔综合治疗台单元设备：牙科治疗椅（手术灯1个、痰盂1个、器械盘1个）1台，高速和低速牙科切割装置1套，吸唾装置1套，三用喷枪1支，医师座椅1张，病历书写桌1张，口腔检查器械1套。诊疗器械符合一人一用一消毒配置。其中，临床检验、病理检查等可与其他合法机构签订相关服务合同，由其他机构提供服务的，可不配备化验室和病理室。

d、有与开展的诊疗科目相应的其他设备。

（5）制定各项规章制度、人员岗位责任制，有国家制定或认可的医疗护理技术操作规程，并成册可用。

（6）出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

（7）承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

（8）承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

（9）租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

5、租赁标的承租方须按租赁合同要求向出租方缴纳人民币5万元奖惩资金。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

6、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式 ：密封式一次性报价。

七、公告期限： 2023年7月11日—2023年8月3日上午11:00。

报名截止时间：2023年8月3日上午11:00。

竞租人应在公告期****中心获取相关竞价文件。

八、 咨询电话： 0591-****5281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

联系地址：****路****号****大厦；

竞价地址：****中心****楼多功能厅

附：项目基本信息
编号	QT00023703
名称	闽****楼店面1招租
挂牌价	11.364万元
保证金	9万元
挂牌开始日期	2023/7/11
挂牌结束日期	2023/8/3 0
是否延牌	否
联系人	陈女士
联系电话	0591-****5281
地址	****路****号****大厦
发布机构	****中心